Мастер по дому

Как пристроить гараж к дому

28.10.2019 / Дача / Комментарии: 0

Пристройка гаража к дому собственными руками

Многие пытаются выполнить пространство вокруг себя и хорошим, и небольшим. Одно из лучших изобретений в данном случае – пристройка гаража к дому. Но как правильно пристроить автогараж к дому, какие невидимые моменты обязаны быть при этом исполнены?

как пристроить гараж к дому

Как пристроить автогараж к дому?

Каким должно быть идеальное расположение гаражной постройки?

Автогараж, соединенный с домом: плюсы, минусы

Пристройка гаража к дому имеет собственные минусы и плюсы. К хорошим качествам можно отнести быстрое стаивание снега с подъездной площадки по весне, экономию теплопередачи (одна из стен гаража примыкает к дому), и еще увеличение общего пространства для жилья. К минусам как правило относят тот момент, что подъездной путь к пристройке-гаражу занимает много места на участке.

С чего начинается пристройка гаража к дому?

Идея построить пристройку в виде гаража появляется в большинстве случаев тогда, когда дом уже выстроен. По этому прежде чем пристроить автогараж к дому, необходимо будет в первую очередь обратить собственное внимание на такие моменты.
Перед постройкой гаража, примыкающего к дому, потребуется взять разрешение на реконструкцию дома.

Если это не сделать, то строение будет считаться нелегальным.

Документы для получения разрешения пристройки гаража к дому

Прежде чем строить пристройку гаража его фундамента к дому, необходимо познакомиться с «Правилами содержания домов для жилья, и еще территорий возле дома». В муниципальные органы власти потребуется подать подходящее заявление с комплектом документов, заверенных у нотариуса:

  • акт на право на имущество;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия поэтажного плана;
  • справка из Бюро технической инвентаризации;
  • проект будущей постройки;
  • копия технического паспорта строения;
  • вся строительная документация, которую вы уже согласовали в архитектурном управлении.

Сопутствующие материалы и инструменты

Перед возведением гаражной пристройки потребуется приобрести такой инструмент:

Гараж в доме проблемы 1 часть

  • дрель,
  • бетоньерку,
  • гвоздодер и гвозди,
  • самосверлящие шурупы,
  • рулетку,
  • бензиновую пилу,
  • перфаратор,
  • бензиновую пилу.

Характерности расположения гаража около дома

Как правильно пристроить автогараж к дому?

как пристроить гараж к дому

При сооружении гаражной террасы нужно действовать по следующему алгоритму:

Строительные этапы крыши гаража

как пристроить гараж к дому

В процессе изготовления односкатки в первую очередь взять во внимание размеры гаража, исходя из которых необходимо соорудить висячие наклонные стропильные системы (для них необходимо две опоры). Это важно для гаражных пристроек, имеющих ширину меньше, чем 4,5 метра. Если же пристройка имеет большую ширину, то потребуется дополнительное закрепление стропильных систем.

Рекомендации профессионалов

  • Не спешите и строить стены гаража сразу после работ по укладке фундамента. Подождите пока он целиком встанет и убедитесь в отсутствии трещин и деформации.
  • Крыша гаража обязана иметь больший уклон, чем крыша дома. Тогда влага как правило не задержиться на сооружении и течь по стенкам.
  • Между крышей гаража и крышей дома важно сделать качественную гидроизоляцию, во избежание побочного действия осадков.

Не забудьте, что гаражная пристройка должна сочетаться в архитектурном стиле с домом. Тогда участок ваш будет выглядеть на самом деле ухоженно.

Можно ли пристроить автогараж к дому на даче?

Здравствуйте! У меня есть участок на даче с домом. Хочу пристроить к нему маленькой автогараж, но его размеры чуть-чуть «вылезут» за пределы стен дома (одна из которых размещается на расстоянии немножко побольше 3 метров от смежного участка — другими словами, буквально на границе позволенного расстояния). А стенка грядущего гаража — гарантировано будет на расстоянии менее 3 метров.

Автогараж будет считаться частью дома (и потому, нельзя будет, чтобы его стенка была менее 3 метров от контуры участка) или, собственно, гаражным помещением (который, насколько я знаю, может быть на расстоянии от границы не менее 1 метра)? И вообще можно ли пристроить автогараж к дому к дому на даче?

Пристройка к дому, чтобы не отошла.

Ответ юриста

как пристроить гараж к дому

Главный параметр отнесения строения к пристройке — возможность перехода из строения в него (и наоборот). Это может быть общая дверь или коридор, ведущий из одного строения в иное. Другой фактор — наличие в сооружении отопления.

Если оно имеет место быть, то сооружение будет считаться пристройкой к главному дому — потому как в нем обеспечивается возможность проживания. Исходя из этого, автогараж будет считаться жилым помещением (частью дома для жилья).
Если между гаражным помещением и домом нет общего перехода (замечательно — если автогараж еще и не обогревается), то правилу 3 метров (в части расположения ближайшей стены гаража к границе участка) следовать необязательно.

Достаточно соблюсти правило 1 метра.

Как пристроить автогараж к дому

как пристроить гараж к дому

Приступим к расположению гаража
Автогараж пристроенного типа размещают слева или с правой стороны от дома. Главный критерий, действующий на выбор места его расположения – расстояние от въезда в будущий автогараж до ворот участка. Попытайтесь сориентировать автогараж на парадные ворота.

Лучше подобрать для него подобное размещение, чтобы он был подальше удалён от жилых помещений.
Домашняя планировка с гаражным помещением очень часто предполагает обустройство 2-ух входов и выходов. В роли одного применяются ворота для гаража, а другой – это межкомнатная дверь, объединяющая его с домом.
Проблемы которые могут появится и способы их решения

При соприкосновении гаража и дома появятся трещины. Связывают это с тем, что за эксплуатационное время ключевого строения оно дало усадку. А вот основание присоединенного строения будет присаживаться на порядок быстрее, потому как оно более свежее.

А это опасно перекосами, от них могут пострадать как сам дом, так и автогараж.
Чтобы помочь в решении этой проблемы, можно при помощи арматуры связать оба фундамента. Иная возможность – соединять их при помощи гибкого материала.

Давайте детально рассмотрим первый метод.
Как связать фундаменты двоих строений
При выполнении такого варианта нужно пробить нишу до того уровня, на котором возникнет арматура.

Для соединений арматурной сетки фундамента дома для жилья и арматуры основания гаража лучше воспользоваться строительной проволокой – это очень надежный вариант, чем сварка. На другом шаге заливают очередную ленту.
Есть и иной вариант решения этой проблемы – при помощи перфоратора сделать ниши глубиной более 20 см. На размер требуемого отверстия будет влиять диаметр применяемой арматуры – он должна быть 14-16 мм.

Потом в получившиеся отверстия ставятся полуметровые арматурные штыри. В первом варианте можно получить более надёжное крепление, впрочем завершальный вариант можно выполнить быстрее и он легче в реализации.
Для большинства малоприятной новостью считается то, что после благоустройства гаражного фундамента нужно обождать около года, пока он отстоится. По прошествии этого времени получится определить надёжность связки, удостовериться в отсутствии трещин и деформирований.

Если по прошествии этого времени «подошва» прошла все проверки, спустя год на ней можно строить стены.
В том случае, когда дом сооружен на сложном грунте, перед обустраиванием фундамента закажите услуги геодезистов и строителей с большим опытом. Так можете быть уверенными, что не испортите не только начатый автогараж, но и собственный любимый дом.

Как пристроить автогараж к дому?

Хозяева домов за городом в большинстве случаев имеют собственный автомобиль, для которого требуется благоустроенный автогараж. Если проектом дома подобное помещение не было рассчитано, то можно его достроить. Причем это можно выполнить собственными руками, руководствуясь советами рабочих. Сегодня мы узнаем, как пристроить автогараж к дому и что для этого необходимо.

Во всяком случае вряд ли можно обойтись без проекта с расчетами и чертежами. Также необходимо взять во внимание и материал, из которого выстроен дом. Огромное значение в плане удобства и безопасности имеет и выбор места под пристройку.

как пристроить гараж к дому

Можно ли пристроить автогараж к дому

Соорудить очень плотно к дому постройку под авто можно, однако при этом необходимо выполнить ряд работ подготовительного типа:

  • приготовить план с учетом норм строительства и правил пожарной безопасности;
  • подобрать оптимальный тип основания и строительный материал;
  • для быстрого строительства конструкции можно применять листы металла;
  • самую большую надежность и прочность обеспечит кирпичная пристройка.

Самым верным решением считается строительство постройки в связке с домом. В данном случае у них будет одно основание, а усадка почвы случится одновременно.

Расположение гаража

К расположению автогаража есть ряд условий:

  • пристроенный автогараж должен находиться слева или с правой стороны от домашнего входа, одна кровля на 2 объекта создаёт впечатление целостности сооружения;
  • планировкой в первую очередь предусматривается вспомогательный выход на случай пожара;
  • общая стенка должна быть отделана противопожарным составом;
  • фундамент под автогараж должен быть прочным, способным выдерживать вес постройки и автотранспортного средства;
  • увеличить уровень безопасности поможет монтаж пожарной сигнализации.

Чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей недвижимости, необходимо взять разрешение на строительство гаража.

как пристроить гараж к дому

Организация мероприятий связанных со строительством

После выбора варианта сооружения и строительного материала, оформления документации приступаем к работам:
Пристроенное помещение под автомобиль даст возможность сохранить пространство и деньги, а чтобы оно было удобным и долговечным, то к его возведению стоит привлечь строителей профессионалов.

Добавить комментарий