Мастер по дому

Пристроенный гараж к дому

22.10.2019 / Дача / Комментарии: 0

Пристройка гаража к дому собственными руками

Многие пытаются выполнить пространство вокруг себя и хорошим, и небольшим. Одно из лучших изобретений в данном случае – пристройка гаража к дому. Но как правильно пристроить автогараж к дому, какие невидимые моменты обязаны быть при этом исполнены?

пристроенный гараж к дому

Как пристроить автогараж к дому?

Каким должно быть идеальное расположение гаражной постройки?

Автогараж, соединенный с домом: плюсы, минусы

Пристройка гаража к дому имеет собственные минусы и плюсы. К хорошим качествам можно отнести быстрое стаивание снега с подъездной площадки по весне, экономию теплопередачи (одна из стен гаража примыкает к дому), и еще увеличение общего пространства для жилья. К минусам как правило относят тот момент, что подъездной путь к пристройке-гаражу занимает много места на участке.

С чего начинается пристройка гаража к дому?

Идея построить пристройку в виде гаража появляется в большинстве случаев тогда, когда дом уже выстроен. По этому прежде чем пристроить автогараж к дому, необходимо будет в первую очередь обратить собственное внимание на такие моменты.
Перед постройкой гаража, примыкающего к дому, необходимо будет получить разрешение на реконструкцию дома.

Если это не сделать, то строение будет считаться нелегальным.

Документы для получения разрешения пристройки гаража к дому

Прежде чем строить пристройку гаража его фундамента к дому, необходимо познакомиться с «Правилами содержания домов для жилья, и еще территорий возле дома». В муниципальные органы власти потребуется подать подходящее заявление с комплектом документов, заверенных у нотариуса:

  • акт на право на имущество;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия поэтажного плана;
  • справка из Бюро технической инвентаризации;
  • проект будущей постройки;
  • копия технического паспорта строения;
  • вся строительная документация, которую вы уже согласовали в архитектурном управлении.

Сопутствующие материалы и инструменты

Перед возведением гаражной пристройки потребуется приобрести такой инструмент:

  • дрель,
  • бетоньерку,
  • гвоздодер и гвозди,
  • самосверлящие шурупы,
  • рулетку,
  • бензиновую пилу,
  • перфаратор,
  • бензиновую пилу.

Характерности расположения гаража около дома

Как правильно пристроить автогараж к дому?

пристроенный гараж к дому

При сооружении гаражной террасы нужно действовать по следующему алгоритму:

Строительные этапы крыши гаража

пристроенный гараж к дому

В процессе изготовления односкатки в первую очередь взять во внимание размеры гаража, исходя из которых необходимо соорудить висячие наклонные стропильные системы (для них необходимо две опоры). Это важно для гаражных пристроек, имеющих ширину меньше, чем 4,5 метра.

Если же пристройка имеет большую ширину, то потребуется дополнительное закрепление стропильных систем.

Рекомендации профессионалов

  • Не спешите и строить стены гаража сразу после работ по укладке фундамента. Подождите пока он целиком встанет и убедитесь в отсутствии трещин и деформации.
  • Крыша гаража обязана иметь больший уклон, чем крыша дома. Тогда влага как правило не задержиться на сооружении и течь по стенкам.
  • Между крышей гаража и крышей дома важно сделать качественную гидроизоляцию, во избежание побочного действия осадков.

Не забудьте, что гаражная пристройка должна сочетаться в архитектурном стиле с домом. Тогда участок ваш будет выглядеть на самом деле ухоженно.

Можно ли пристроить автогараж к дому на даче?

Здравствуйте! У меня есть участок на даче с домом. Хочу пристроить к нему маленькой автогараж, но его размеры чуть-чуть «вылезут» за пределы стен дома (одна из которых размещается на расстоянии немножко побольше 3 метров от смежного участка — другими словами, буквально на границе позволенного расстояния). А стенка грядущего гаража — гарантировано будет на расстоянии менее 3 метров.
Автогараж будет считаться частью дома (и потому, нельзя будет, чтобы его стенка была менее 3 метров от контуры участка) или, собственно, гаражным помещением (который, насколько я знаю, может быть на расстоянии от границы не менее 1 метра)?

И вообще можно ли пристроить автогараж к дому к дому на даче?

Ответ юриста

пристроенный гараж к дому

Главный параметр отнесения строения к пристройке — возможность перехода из строения в него (и наоборот). Это может быть общая дверь или коридор, ведущий из одного строения в иное. Другой фактор — наличие в сооружении отопления. Если оно имеет место быть, то сооружение будет считаться пристройкой к главному дому — потому как в нем обеспечивается возможность проживания.

Исходя из этого, автогараж будет считаться жилым помещением (частью дома для жилья).
Если между гаражным помещением и домом нет общего перехода (замечательно — если автогараж еще и не обогревается), то правилу 3 метров (в части расположения ближайшей стены гаража к границе участка) следовать необязательно. Достаточно соблюсти правило 1 метра.

Автогараж, пристроенный к дому, его облицовка и обустройство

Автогараж в приватном доме считается прекрасным хорошим качеством для владельцев самого дома, так как он может применяться не только для хранения машины, а и в виде мастерской или ведения какого-нибудь бизнеса. Можно в нем обустроить дополнительные помещения, к примеру теплогенерирующую установку (как в нашем случае), та все все что угодно, основное не бояться осуществлять собственные идеи в реальность.

Автогараж под боком

Собственный автогараж мы строили, потом переделывали, поднимали крышу и теперь целиком доводим все до конца. Вид гаража пристроенного к нашему дому (с правой стороны) на фото опубликовано ниже. Фото еще без нового забора, хотя отделка с внешней стороны дома и гаража, в наше время, не поменялась.
Стены гаража отлиты из шлака, он пристроен к толстой отлитой стене дома (тоже из шлака), за стенкой расположена ванная и лестница для второго этажа.

То все есть внешние стены из материала который не горит. В этом гараже кроме места под машину есть дополнительно два помещения, одно из них под теплогенерирующую установку второе под дополнительную мастерскую. Также в гараже есть подвал, который размещен под теплогенерирующей установкой.

Мой автогараж, этапы облицовки

Чердачный этаж над гаражным помещением

Как только доски были положены сверху них я уложил листы OSB толщиной 12 мм, к доскам они крепились при помощи самосверлящих шурупов. Сверху листов OSB я зафиксировал листы Двп, прибивая их небольшими гвоздями, потом я вскрыл поверхность олифой и покрасил краской на масляной основе, заранее зашпаклевав стыки. И вот что вышло.

Задача сделать образцовые стены, поклеить обои не стояла, в конце концов, это все же автогараж, но чистота и аккуратность должна быть выдержана.

Отделка внутри гаража

Стены я простучал, проверил, где простукивается и отваливается штукатурка, там, где нужно подштукатурил. Кстати на фото опубликовано ниже видно перекрытие чердачного этажа, (вид снизу) о чем я писал выше.

пристроенный гараж к дому

Пол земляной, в дальнейшем планирую положить брусчатку по всей территории гаража. Заливать бетоном не вижу смысла, так как у смежной стенки с домом проходит канализация, по этому плитка я думаю это то, что необходимо.

Как только стены гаража были подштукатурены я их как следует пожелезнил.
Смотровую яму для машины, я делать не планирую, так как у меня нет желания делать ремонт машины. Правда если вдруг понадобиться, ее всегда можно оборудовать.
В настоящий момент автогараж заставлен разным материалом, пока стройка не окончилась.
В задней его части оснащена маленькая зона для работы, все по-простому, зато на собственных местах.

пристроенный гараж к дому
пристроенный гараж к дому

Кстати на поверхности стены на фото опубликовано ниже размещен электрический бак с неявным нагревом, о нем я еще расскажу в дальнейшем. Висит он сразу за стенкой ванной.

пристроенный гараж к дому
пристроенный гараж к дому

Заключение

Теперь можно сказать все ключевые работы, проведенные на этом этапе, разумеется, многое еще хочется доделать, это и стены и потолок, отделка с внешней стороны. Но так как автогараж на сегодня это не основное для меня, главнее окончить дом его обустройство внутри, то до гаража на протяжении определенного времени тоже дойдет собственная очередь.

Автогараж в доме или отдельно стоящий автогараж?

пристроенный гараж к дому

Встроенный автогараж

Минусы встроенного гаража и их удаление

К несчастью, при всех плюсах современных автомобилей, они все еще выделяют запахи и издают шум. Запахи могут проникать в помещения находящиеся по соседству как в горизонтальном положении (находящиеся в одном уровне), так и в вертикальном положении (находящиеся над гаражным помещением).
Впрочем правильно спроектированый дом с гаражным помещением даст возможность в большинстве случаев избежать указанных выше плохих последствий. Бороться с распространением гаражных ароматов по дому призвана хорошая система механической вентиляции. В стенках и перекрытиях соседних с гаражным помещением нужно рассчитать шумоизоляцию.

Для усиления шумоизоляции и звукоизоляции в доме проектируют тамбур, который располагают между гаражным помещением и ключевыми домашними помещениями.
По мимо этого важно разместить автогараж в технической зоне дома, рядом с теплогенерирующей установкой, кладовой, гостиными сантехническими узлами, подальше от гостиной и спальных комнат. Защиту от ароматов и шума придаёт двойной каскад дверей (между гаражным помещением и тамбуром, между тамбуром и холлом).
Есть популярное неправильное мнение, что встроенный автогараж нужно обогревать одинаково с домом, во избежание конденсата на поверхности общих стен. Отопление гаража — это на самом деле и лишние расходы, и не особенно полезно для автомобиля. Впрочем автогараж может быть и неотапливаемым (или отапливаемым намного меньше ключевого дома).

Чтобы это сделать нужно утепление соседних с гаражным помещением стен.

Добавить комментарий