Мастер по дому

Ремонт старого деревянного дома

01.11.2019 / Дача / Комментарии: 0

С чего начинать возобновление дома старой постройки

О чем статья

ремонт старого деревянного дома

Прежде чем заниматься восстановлением дома, нужно сделать смету, создать детальный план очередности работ, определить объемы ремонта.

Ремонт фундамента

Для начала стоит определиться, в каком состоянии фундамент. Если устаревший фундамент потерял надёжность и его состояние вызывает тревогу, можно приступать к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в стандартном домостроении можно создать, использовав технологию свай винтового типа.

Суть состоит в замене фундамента любых видов на стволовые сваи.
При реконструкции фундамента под домом из дерева здание следует поднять на определенную высоту с помощью домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый.

Фундамент с маленькими изменениями можно закрепить кладкой из кирпича. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент смесью бетона.

Как оновить сруб

Для укрепления каркас можно облицевать кирпичом или обложить акриловым камнем. Прекрасный вариант для изменения фасадов – сайдинг.

Работы по устройству кровель

Заканчивают работы по восстановлению ремонтом крыши. Долговечная надежная кровля – залог комфортабельного тёплого жилья. Помните, ремонт крыши выполняется только в сухую погоду.

С кровли удаляют покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Изредка требуется заменить подстропильные бруски. Если элементы из дерева кровли поражены жучком, их нужно обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они успешно борются с паразитами.

Сверху обновившейся обрешетки кладут материал для гидроизоляции, стелят новое покрытие.
Возобновление дома старой постройки – трудоемкий процесс, но, приложив усилия, можно достигнуть идеальных результатов.

Ремонт дома из дерева

приходят по советам, из-за того что:

Для жителей мегаполисов, испытывающих постоянный стресс на работе, ведущих активную, а иногда просто суетливую жизнь, все очень важным становится решение о строительстве или покупке коттеджа.
Для семьи с усредненным доходом, бывает сложновато соорудить дом с нуля, а намного дешевле приобрести старую постройку из дерева, произвести в ней капремонт и наслаждаться жизнью вдалеке от шума и суматохи мегаполиса.

Профессиональные бригады компании «ХэндМастер», имеющие широкий опыт в реализации работ по ремонту старых домов из дерева, всегда готовы выполнить любые по трудности реставрационные работы износившихся построек в Москве и области. Выбрать бесплатный выезд специалиста для определения объема и составления сметы работ вы можете по телефону 8(495)745-22-22.
Мы работаем изо дня в день без перерывов и выходных с 8:00 до 23:00. Дерево — это замечательный безопасный в экологическом плане материал, часто эксплуатируемый в строительстве домов, и имеющий достаточно много плюсов, например как звуко и теплоизоляция, особенный климат и иные, однако он просит акцентированного внимания и обслуживания.

Дерево очень не любит контакта с водой, особенно продолжительного. Во время эксплуатации строения, могут появляться протечки, возникают маленькие трещины, гниль, разрушение древесины. Это со своей стороны, может привести к разрушению конструкций и дому потребуется неотложный ремонт.

ремонт старого деревянного дома

Ремонт дома из дерева

ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома

Площадь: 200 кв.м

ремонт старого деревянного дома

Рабочее время: 3 дня.

ремонт старого деревянного дома

Цена: 280 руб/кв.м

Виды ремонта дома из дерева

Как и в любом ремонте, будет это коттедж за городом или квартира в городе, начинать необходимо с осмотра и определения объема работы.

Важные этапы капитального переобустройства старого строения

Одна из наиболее сложных частей в изготовлении работ по ремонту. Она предусматривает самые существенные денежные растраты, наличие требуемого оборудования для поднятия строения, и еще грамотных профессиональных мастеров для ее реализации. Ремонт фундамента учитывает поднятие сооружения, разборку старого, сооружение нового основания, работы по защиты от негативного воздействия влаги и фундаментному утеплению, установка дома на место.

Работы по ремонту венцов старого дома из дерева

Исходя и того, насколько сильно были повреждены во время эксплуатации дома находящиеся снизу венцы, данный этап как правило проходит как с поднятием дома при надобности полноценной замены разрушенного бревна, а еще можно сделать больше высоту фундамента, добавив один или несколько венцов, что приводит к увеличению потолочной высоты. Так и без поднятия (при надобности частичной замены участка венца).
Изредка прибегают к этому методу: старые, разрушенные венцы частями выпиливают, заменяя эти места несколькими рядами кладки из кирпича.

Под неповрежденные бревна ложат слой материала для гидроизоляции, что обеспечивает более большой эксплуатационный период строения.

Ремонт старого сруба дома из дерева

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.
«Как же это все случилось? Ведь много времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого выстроен ваш дом:
рушиться фундамент;
течет крыша;
появляются щели;
ветшает фасад;
приходит в негодность отделка внутри.

ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома

Промах полезности ремонта сруба в пропорции с новым строительством

Во-первых, составьте перечень важных замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно выстоит так же, как если бы вы выстроили новое.

Востребованные проекты у нас на ресурсе

Планирование и шаги ремонта старого сруба

ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома

Выбор подрядчика и экономия на ремонтных работах

На чем экономим? На цену реставрации дома воздействуют следующие факторы:
Время года
Удаленность от черты города
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности строения
Плата подрядчикам
На этом сайте представлен ряд проектов срубов, к примеру:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете все посмотреть стоимости на срубы.
Вы можете сосчитать необходимый вам дом или баню с самой большой точностью, применяя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы выбрать и приобрести сруб, звоните:

  • Вологда (911) 502-03-67
  • Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Ремонт старого дома из дерева

Строительной технологии домов из дерева во время советского союза не думали покрытия поверхности стен особенными материалами, защищающими стены от воздействия факторов природы. Как максимум, после 20-30 лет эксплуатации дом обшивали досками. По этому достающиеся в настоящий момент по наследству строения из дерева так часто нуждаются в ремонте или реставрации.

ремонт старого деревянного дома

Итак, самим началом ремонта дома из дерева будет составление детального плана по его проведению. Смотрится план приблизительно так:
1. Составление проекта. Сюда относят и получение различных разрешительных документов, и выбор компании занимающейся строительством, и составление списка дальнейших работ, и сроки их проведения. Многие компании-подрядчики рекомендуют собственным клиентам 3D-версию грядущего проекта.

Это дает возможность подобрать внешний вид и внутренний, подобрать цвет и форму фасада, крыльца, крыши, и еще спроектировать двор и украшающие детали.
2. Составление бюджета. Выбор и расчет количества инструментов и материалов, цена работ по ремонту, лишние траты (транспорт, проживание ремонтной бригады и т.д.). Инвестиционные вложения будут значительными, но в ходе ремонта могут вырасти.

ремонт старого деревянного дома

3. Выполнение работ по ремонту или замене фундамента строения. Это может быть ямка старого и монтаж нового участка, в котором обнаружены небольшие трещины. В первую очередь необходимо отыскать и удалить почему они появляются. Может достаточно увеличить устаревший фундамент.

Намного лучше по периметру строения установить опалубку и залить новое армированное основание из бетона.

Если фундамент был столбчатый, то не лишне добавить несколько опор из бетона или свай, чтобы сделать больше площадь опоры, и распределить вес. Это тем намного важнее, если новый дом станет иметь приличный вес за счёт веса материала облицовки, мебели, коммуникаций.

4. Замена и модернизация водопроводной, канализационной, отопительной, газовой и вентиляционной систем дома. Не забывайте, что дерево «не любит» воду и огонь, по этому все заменой или прокладкой всех коммуникаций вынуждены заниматься профессионалы. Они смогут помочь установить систему отопления, дающую возможность экономить на энергоносителях; сделать электрическую проводку достаточно мощной для актуальных приборов и исключающую короткое замыкание в сети.
5. Ремонт или замена оконных и систем дверей. Современные системы окон могут обиход древесными или металлопластиковыми. Их установку, тем более в не новом доме, необходимо исполнять после точных замеров пустых оконных и проемов двери.

ремонт старого деревянного дома
ремонт старого деревянного дома

8. Работы внутри (сантехника, проводка, сантехнические узлы, кухня, комнаты). Это последний этап, когда стелится пол, исполняется отделка внутри помещений с учетом их назначения и стиля который понравился.

Добавить комментарий