Мастер по дому

С чего начать строить дом на участке

01.11.2019 / Дача / Комментарии: 0

С чего приступить к строительным работам дома на участке?

Приобретение участка

Покупка места считается значительным этапом при сооружении дома. Его лучше подбирать исходя из собственных своих требований и желаний. Можно подчеркнуть, что во время выбора участка земли под домостроительство нужно функциональным. Это означает, что площадь должна владеть некоторыми техническими требованиям.
К этим требованиям можно отнести такие:

с чего начать строить дом на участке

Если нет у вас возможности приобрести свое земельное обладание, то можно его взять в аренду или кредит-аренда. Однако самым лучшим вариантом для домостроительства остается наличие собственно своего владения.

Обозначение границ

Обозначение границ, либо же межевание купленного места — основополагающий шаг при застройке владения. При помощи межевания ставятся точные координаты и территория участка. Это выполняется для того, чтобы разделить собственную территорию от территории соседей, и еще чтобы очень точно оценить размеры участка.
Часто обозначение границ владения проходит государством, если вблизи его размещаются многообразные природоохранные территории, водные хранилища или заповедники.

Технология межевания земельного участка в себя включает такие этапы:

Подбор проекта и привязка проекта к местности

Подбор проекта дома должен выполняться одновременно с процессом покупки земли. К примеру, если приобретенная территория имеет структуру с рельефом, то и проект возможного дома должен быть соответствующим. Привязка проекта к местности нужна для того, чтобы выгодно разместить дом собственно на этой территории, или достигнуть «дружбы» участка и дома.

Этот процесс также проходит постепенно и в себя включает только две части:

Разрешительные документы на строительные работы

Разрешительные документы на строительные работы собой представляет документ, без которого невозможно строительство дома и проведение работ которые связаны со строительством на приобретенном месте. Такое разрешение можно получить в администрации района по местонахождению собственного участка, заранее оставив соответствующую заявку.

Строительство дома

Этот этап можно назвать наиболее существенным при строительстве дома. Тут обязательно следует следовать разработанному архитектором проекту и проводить строительство дома по шагам.

С чего приступить к строительным работам дома, если на участке есть уже постройки

Если на приобретенном участке есть уже постройки, которые мешают строительству дома, то их следует снести. Перед сносом рекомендуется обратиться в кадастровое агентство и получить подходящее разрешение на снос строений.

Сопутствующие документы

Домостроительство на участке невозможно без сбора пакета необходимых документов.
Он в себя включает:

  1. Акт о межевании участка, подписанный всеми участвующими в процессе сторон.
  2. Договор о приобретении участка.
  3. Техпаспорт и план участка земли.

После сбора перечисленных выше документов нужно обратиться в администрацию района, где можно взять разрешение на постройку.
Итак, напоследок делаем вывод, что выстроить свой дом на участке не очень тяжело, если владеть всеми нужными ресурсами и проводить строительство по разработанному заблаговременно плану.

Рекомендации начинающему застройщику – от приобретения участка до регистрации дома

с чего начать строить дом на участке

Подготовка к строительным работам: главные нюансы

Строительство коттеджа – дело, требующее основательного подхода и правильной подготовки. По этому, перед тем как покупать материалы и начинать строительные работы, следует предусмотреть все тонкости и оформить документацию. Горячка приводит к тому, что либо строительство остановится на одном из этапов, либо дом будет построен с нарушениями, и в нем нельзя будет жить с удобством.

Начальный этап. Приобретение участка

Второй этап. Размечаем участок

Инстанции, без которых вряд ли можно обойтись при приготовлении к строительным работам:
– В районном архитектурном отделе будущему хозяину дома за городом разъяснят, какие в местности есть нормы высотности строений, где проходит «красная линия», познакомят с требованиями и нормами частного строительства.

3-ий этап. Где будет дом

Четвертый этап. Изучаем грунты

Пятый этап. Проект дома

Проектирование дома – второй шаг, приближающий к осуществлению мечты о собственном доме. Экономный вариант состоит в применении стандартного проекта. Его минус в том, что планировка будет типовой: изменения позволяется вносить лишь в отношении расположения проемов или перегородок. Большой плюс стандартного проекта – небольшая цена.

Характерности подписания контракта с генподрядчиком:

Этап 6. Как отыскать хороших рабочих?

Подобрать компанию занимающуюся строительством, которая возведет дом находящийся за городом качественно и быстро, сложно. В подрядных организациях с документами все в хорошо, но и цена их услуг очень высокая. Можно обратиться к бригаде шабашников или гастарбайтеров, это доступнее, но следует иметь в виду, что в случае плохой работы вы не сумеете привлечь их к ответственности.

Последний этап – регистрация дома

Когда дом находящийся за городом построен, его стоит легализовать в регистрационной палате. Чтобы трудностей с регистрацией не появилось, необходимо приготовить набор документов:

  • заявление хозяина частного дома;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый план участка земли (его требуется получать в кадастровой палате);
  • паспорт технического средства дома или разрешительные документы на строительные работы (оно требуется для недостроенного объекта).

Техпаспорт можно получить в органах Ростехинвентаризации если есть наличие справки из органов архитектурного надзора, которая свидетельствует про соответствие построек на участке проекту и нормативным требованиям; квитанция про оплату госпошлины.

С чего начинать дом строить, поэтапное домостроительство.

Дадим ответ на популярный вопрос – с чего начинать дом строить.
Каждое строительство начинается с покупки участка земли (или оформления его в аренду) и… сбора нужной документации, состав которой может меняться в зависимости от региона нашего государства и этажности грядущего строения.
Собрав все документы, отправляемся «на окрестность», чтобы четко определить систему поэтапного сооружения дома.

с чего начать строить дом на участке

Фундамент из бетона должен «набрать» надёжность прежде чем будет можно приступить к последующему строительству.

Так что придется обождать не меньше месяца (а самый лучший вариант – два). Если же нет у вас материальной возможности продолжать строительство, можете выполнить работы по устройству гидроизоляции боковых оснований фундамента, а потом засыпать щели между основанием и землёй грунтом, и… спокойно накапливать деньги (если даже на это потребуется год или немножко побольше).
Кровельный материал нужно выбирать еще на шаге проектирования, так как от него зависит вес крыши (и, поэтому, толщина стен и нагрузка на сам фундамент).

Самый нелегкий материал – черепица, один из самых доступных – обычный асбестоцементный волнистый кровельный лист. Не забывайте, что у каждого материала есть и минусы, и положительные качества.

с чего начать строить дом на участке

Приступая к возведению загородного дома, не забудьте, что поэтапное домостроительство позволяет «держать» существенные временные промежутки между разными группами работ, «тратя» их на накапливание важных для покупки материалов и зарплаты рабочих денежных средств (другими словами даст вам возможность «обзавестись» жильем даже семьям со средними материальными доходами).

Строительство пенобетонных домов

Строительство пенобетонных домов. Перед тем как решить вопрос о недостатках и преимуществах строительства пенобетонных домов , разберем, что это за строительный материал.

Строительство (технология) древесных до…

Строительство (технология) деревянных брусовых домов. Брусом именуют строение из бруса, в котором нет пола, обрешетки и крыши. В наше время достаточно распространены дома из бруса.

Подобный дом…

Разрешительные документы на строительные работы индивидуальн…

Разрешительные документы на строительные работы частного дома, оформление строительства и какие документы необходимы. В современных реалиях очень непросто выстроить свой дом, но его юридическое оформление также доставляет много забот.

С чего начинать дом строить на пустом участке

Строительство своего дома, даже если есть наличие достаточных на то средств — сложная задача. Одних людей пугают трудности, с которыми им нужно будет столкнуться, а иные просто не знают с чего начинать.
После покупки участка потребуется определить размер бюджета для строительства, выбрать проект, получить разрешающие документы и составить контракт с подрядчиками.

В первую очередь делаются геологические мероприятия с целью изучения состава и несущей способности грунта, и еще глубины нахождения вод которые находятся в грунте. Данная информация понадобится на стадии проектирования, для определения этажности дома и типа фундамента.

с чего начать строить дом на участке

Потом участок нужно загородить. Чтобы его не загрязнять необходимо найти место для складирования и вывоза мусора от строительных работ. Также необходимо определить места подходов техники для строительных работ.
Дальше подбирается материал постройки дома – брус из дерева, кирпич, блок из ячеистого бетона или сип-панели. Выбор должен быть построен на настоящих условиях климата, рельефе местности и материальных возможностях застройщика.

При этом необходимо взять во внимание, что скорее всего строятся сборно-щитовые дома, и еще блочные или сооружения из кирпича.

с чего начать строить дом на участке

При подсчете строительного бюджета, следует советоваться со знатоками в строительной области. Выстроить стены и крышу дома не очень дорого, ключевые затраты придутся на обустройство инженерных систем и работы связанные с отделкой.

Впрочем экономить на этом не надо, в противном случае понадобится многое делать заново.

с чего начать строить дом на участке

Во время выбора проекта проходит консультация с профессионалом, который поможет определить необходимые характеристики дома.

Сюда можно отнести: кол-во этажей, конфигурация крыши, кол-во и площадь комнат, их назначение и отделка внутри помещений. После согласования проекта с заказчиком, определяется идеальное расположение дома на участке.
Перед тем как приступать к строительным работам, нужно получить на это разрешение властей. Чтобы это сделать понадобиться собрать некоторые документы, список которых можно узнать в местной администрации.

После выдачи разрешения, проходит исследование участка с составлением соответствующего акта. Проект строительства подлежит согласованию с местной противопожарной службой и СЭС. На основании данных документов оформляется строительный паспорт.

Добавить комментарий