Мастер по дому

С чего начать строительство дома

01.11.2019 / Дача / Комментарии: 0

Построй дом

Итак, мечты сбылись не только у Газпрома, но и у вас – вы стали радостным владельцем земельного участка, уготовленной под индивидуальное строительство жилья. Так с чего же приступить к строительным работам дома? Ответ на данный вопрос может сначала показаться обычным, но начинать нужно с бумаг, а если точнее, то с получения разрешающей документации.

с чего начать строительство дома

Разрешительные документы на строительные работы – или с чего приступить к строительным работам дома.

Для начала строительства любого малоэтажного дома для жилья требуется присутствие важнейшего документа – строительные разрешения. Некоторые застройщики могут возразить – дескать, в настоящий момент действует закон о дачной амнистии, и по этому никакие разрешения не требуются. Все правильно, загородная амнистия на самом деле действует, но затрагует она немного иную область, но про это нюансе будет сказано несколько позднее.
Разрешительные документы на строительные работы получают в соответствующем органе местного самоуправления того административного образования, на его территории находится участок земли (ЗУ).

В основном, данными вопросами занимается отдел архитектуры.
Для получения строительные разрешения, необходимо подать заявку, приложив следующие документы:

  • Правоустанавливающую документацию на ЗУ;
  • Градостроительный план ЗУ;
  • Планировочную схему ЗУ, с указыванием мест расположения объектов застройки.

Срок на рассмотрение вашего заявления – 10 дней. По прошествии этого времени представленные документы проходят проверку, на основании ее результатов принимается решение: выдать разрешительные документы на строительные работы либо нет.
Отказ в выдаче разрешения может быть мотивирован отсутствием нужной документации, либо же несоответствием представленных документов нормативам существующего закона. Во всяком случае, факт отказа можетбыть обжалован по суду.
Период действия разрешения — десять лет.

И если вы даже пожелаете продать участок иному застройщику, этот срок сберегается.
Разрешительные документы на строительные работы не понадобится в таких вариантах:
Ну а теперь о том, почему все же разрешительные документы на строительные работы – это то с чего следует приступить к строительным работам дома.
Ситуация может сложиться так, что начав строительство (и не доведя его до конца) вы решите продать участок.

А чтобы это сделать понадобиться оформление как говорят иначе «незавершенного строительства». Вот в данном случае и понадобиться получившийся прежде документ (об этом прямо говориться в п.4 статьи 25.3 Закона о Государственной регистрации права на владение недвижимостью и сделок с ним).

Вас заинтересуют следующие новости

Популярное

Древесные панели для стен

Как правильно сделать расчеты фундамента?

Отделка внутри бани собственными руками – надежность и красота

Последние комментарии

Есть несколько вариантов деления возможностей разводки отопления по группам:
В зависимости от способа движению воды по замкнутому контуру – с принудительной или конвективной циркуляцией
В зависимости от метода подсоединения – двухтрубным или однотрубным способом
По методу распределения потоков носителя тепла – через коллектор, методичное или параллельное подключение.
В зависимости от планировки дома, свойств помещений и задач, которые должна решать система обогрева, разные способы разводки отопления используются одновременно. В данном случае отдельные отопительные контуры (замкнутые участки, по которой двигается тепловой носитель) могут быть разведены тем способом, который станет в этом случае наиболее эффективным и здравым.

С чего приступить к строительным работам дома?

К важным этапам строительства своего дома после приобретения и подготовки участка можно отнести:

  1. Приобретение проекта дома.
  2. Получение строительные разрешения.
  3. Подписание контракта на постройку с компаний застройщиком.

Приобретение проекта дома

Первым и важным этапом считается выбор и приобретение проекта грядущего дома. В нашем каталоге стандартных проектов вы сможете найти более 500 вариантов разной площади, сделанные из самых разных инновационных материалов. Вы можете воспользоваться хорошим фильтром и выбрать проект по показателям.

Все выполненные проекты можно приобрести через наш сайт заказав доставку документации курьером или в нашем офисе в г. Петербург.
Также вы можете выбрать разработку собственного проекта дома, в котором будут взяты в учет все ваши желания и характерности участка.

Получение строительные разрешения

Имея на руках документацию проекта грядущего дома вы сумеете получить разрешительные документы на строительные работы в местном архитектурном управлении. Для облегчения такой процедуры вы можете выбрать у нас паспорт проекта, в котором мы соберем для вас все документы в отдельную папку, которую вы предоставите в районное управление.
В СПБ все разрешения за вас могут получить наши профессионалы.

Для получения детальной информации и консультации вы можете позвонить по телефону 8(812)244-13-18.

Подписание контракта на домостроительство

После окончания всех работ по получению строительные разрешения (если оно нужно) вы можете уже приступать конкретно к самому возведению дома. Вам для этого нужно составить контракт с организацией занимающейся ремонтными работами.
Вы можете заранее запросить расчет сметы по любому проекту через наш сайт у организаций которые занимаются строительством вашего региона.

По любым интересующим вас вопросам вы можете связаться с нами по указанным номерам и получить бесплатную консультацию:

  • Бесплатный звонок по России: 8 (800) 350-07-98
  • Телефон в СПБ: +7 (812) 244-13-18
  • Телефон в Москве: +7 (495) 369-27-32

С чего приступить к строительным работам дома

Деньги
В процентном отношении можно приблизительно поделить расходы так:
Общестроительные работы съедят порядка 35 процентов. Собственно столько потребуется на строительство стен и кровельную укладку. Основное, чтобы это все выдержал фундамент.

И не следует дожидаться холодов – строительные работы, если вы не строите дом на крайнем севере, лучше проводить в тёплое время года.
Ещё 15 процентов нужно будет потратить на утеплительные работы дома и оконную установку и дверей. Это тоже рекомендуется сделать до наступления морозов. Холодные ветра, гуляющие по комнатам и коридорам здания которое строится – это абсолютно не романтически.
Потом можно сосредоточиться на работах по отделке, которые и поглотят последние 20 процентов. Облицовку лучше делать при уже включённом отоплении. Тогда не нужно печалиться из-за осыпавшейся штукатурки или вздувшегося покрытия полов.
Необходимо помнить, что многие начинающие финансисты забывают внести в цену затраты на незапланированные расходы. Жизнь показывает, что они нечасто бывают менее 20 процентов всей цены воплощаемого в жизнь проекта.
Конечно, в этом расчёте не взяты в учет расходы на «подарки» для людей, дающих разрешения на проведение самых разных работ. В реальности они могут очень существенно раздвинуть границы требуемого для строительства бюджета.
Планировка
Архитектура
Коммуникации
Строительные сроки

Строительство дорог
Разумеется, это все – только рекомендации. Но приобретая участок земли у нас в поселке — вы автоматично решаете вопрос путей для подъезда и готовности участка земли к строительным работам. Вам остается лишь правильно решить все другие вопросы, которые мы с вами обговорили и соорудить дом Вашей мечты и вот тогда вы лично расскажите, что самое вашное в домостроительстве!

С чего начинать дом строить, поэтапное домостроительство.

Дадим ответ на популярный вопрос – с чего начинать дом строить.
Каждое строительство начинается с покупки участка земли (или оформления его в аренду) и… сбора нужной документации, состав которой может меняться в зависимости от региона нашего государства и этажности грядущего строения.
Собрав все документы, отправляемся «на окрестность», чтобы четко определить систему поэтапного сооружения дома.

с чего начать строительство дома

Фундамент из бетона должен «набрать» надёжность прежде чем будет можно приступить к последующему строительству.

Так что придется обождать не меньше месяца (а самый лучший вариант – два). Если же нет у вас материальной возможности продолжать строительство, можете выполнить работы по устройству гидроизоляции боковых оснований фундамента, а потом засыпать щели между основанием и землёй грунтом, и… спокойно накапливать деньги (если даже на это потребуется год или немножко побольше).
Кровельный материал нужно выбирать еще на шаге проектирования, так как от него зависит вес крыши (и, поэтому, толщина стен и нагрузка на сам фундамент). Самый нелегкий материал – черепица, один из самых доступных – обычный асбестоцементный волнистый кровельный лист. Не забывайте, что у каждого материала есть и минусы, и положительные качества.

с чего начать строительство дома

Приступая к возведению загородного дома, не забудьте, что поэтапное домостроительство позволяет «держать» существенные временные промежутки между разными группами работ, «тратя» их на накапливание важных для покупки материалов и зарплаты рабочих денежных средств (другими словами даст вам возможность «обзавестись» жильем даже семьям со средними материальными доходами).

Строительство пенобетонных домов

Строительство пенобетонных домов. Перед тем как решить вопрос о недостатках и преимуществах строительства пенобетонных домов , разберем, что это за строительный материал.

Строительство (технология) древесных до…

Строительство (технология) деревянных брусовых домов. Брусом именуют строение из бруса, в котором нет пола, обрешетки и крыши. В наше время достаточно распространены дома из бруса.

Подобный дом…

Разрешительные документы на строительные работы индивидуальн…

Разрешительные документы на строительные работы частного дома, оформление строительства и какие документы необходимы. В современных реалиях очень непросто выстроить свой дом, но его юридическое оформление также доставляет много забот.

Добавить комментарий