Мастер по дому

Стоимость оформления земли в собственность

08.11.2019 / Дача / Комментарии: 0

Оформление участка земли в собственность

Почему оформление участка земли в собственность лучше поручить мастерам ООО «ГеоГИС»?

Какие структуры занимаются оформлением документов?

По закону, при надобности оформления документов на участок земли, придется посетить, как минимум, две контролирующие службы: Госземкадастр и Госреестр прав. Эти структуры отвечают за юридическую сторону, техническую, и регистрировать земнадел требуется в 2-ух инстанциях. Пройти регистрацию земли в кадастре? не означает стать законным хозяином земли: следует также оформить подобающим образом документы в перечне вещных прав. А если вас интересует геология участка, посмотрите здесь.

Какой набор документов нужен для оформления?

Прежде чем отправиться в кадастр, соберите сопутствующие документы для выполнения регистрации земли. Право на имущество можно оформить если есть наличие следующих документов:

  1. Заявление (при создании, соблюдайте установленную форму).
  2. Документы по землеустройству (оригинал и копии).
  3. Квитанция, подтверждающая факт произведения оплаты госпошлины.

Например если участок земли, который необходимо оформить в собственность, относится к нескольким кадастровым регистраторам, процедура затрудняется. В данном случае лучше всего выбрать услуги по оформлению участков земли в фирме ООО «ГеоГИС»: профессионалы компании смогут помочь решить очень непростые вопросы в сжатые сроки.

Этапы оформления земучастка

В случае осуществления сделки купли-продажи с землёй, потребуется официальное оформление покупки участка земли, независимо от масштабности участка. Также ГеоГИС оказывает услуги в геологии, геодезии и экологии, а на ресурсе можно ознакомится с расценками на все услуги.
Операция оформления состоит из нескольких стадий:
независимо от трудности ситуации, профессионалы ООО «ГеоГИС» окажут профессиональную помощь в оформлении участка земли в собственность, и еще любые консультации по вопросам землеустройства.

Оформление участка: стоимость вопроса

Оформление участка в собственность

стоимость оформления земли в собственность

В нашей компании «Good Zem» вы можете выбрать отличную землю в ближнем Подмосковье. Мы поможем с оформлением участка в собственность и дальше расскажем, как выполнить это своими силами.

Чтобы стать законным хозяином участка, необходимо не только составить контракт купли-продажи и выполнить его условия, но и зарегистрировать собственное право на государственном уровне. До 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и учет прав на него велся 2-мя всевозможными учреждениями. Однако сейчас все данные воссоединены в Едином Государственном Перечне Недвижимости (ЕГРН):

  • Сведения о правообладателях;
  • Сведения о границах;
  • Кадастровые карты;
  • Информация об ограничениях права или их отсутствии (залог, аренда, арест и т.д.)
  • И иные сведения.

Для оформления участка в собственность необходимы законные документы, например договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д., которые подтверждают личность документы, и квитанция про оплату пошлины. В некоторых случаях потребуются заверенное нотариусом разрешение супруги или других собственников, справка об отсутствии обременений и некоторые прочие документы.
Стоимость регистрации поставлена на законодательном уровне (НК РФ Заметка 333.33.) Выяснить точно, сколько стоит госрегистрация прав, можно в Налоговом кодексе.

Сейчас сумма пошлины составляет 2 тыс. руб. для граждан и 22 тыс. руб. для организаций кроме отдельных конкретных законом случаев. Так, за регистрацию имущественного права на участок земли под ИЖС необходимо будет заплатить 350 руб.

Где оформить землю в собственность

Приобретая землю в нашей компании, вам не нужно будет расходовать деньги и время, чтобы зарегистрировать право на имущество на участок под ИЖС либо иную недвижимость. Получить свидетельство можно через 3-4 недели на работе. Кроме того, к сначала озвученной сумме покупки не добавятся платежи на обустройство и обслуживание участка и дома (дороги, свет, мусор, охрана). Мы работаем честно.

Своими силами зарегистрировать право на имущество (также как получить выписку из ЕГРН или выяснить кадастровую стоимость и иные сведения об объекте недвижимости) можно, обратившись в:

  • МФЦ (универсальный центр государственных услуг);
  • районное отделение Росреестра.

Государственная пошлина платится в отделении МФЦ или через Сберегательный банк.

Оформление дома

Запишитесь для консультации

Стоит ли оформлять дом?

Подавляющее многие граждане отказываются оформлять документы в связи со сложностями и нежеланием уплачивать налоги на недвижимое имущество. В согласии со статьей 14 закона № 218 — ФЗ, национальный кадастровый учет выполняется в связи с разработкой недвижимого объекта. Оформление жилого или садового дома в первую очередь, без него вы не сумеете:

  1. Произвести технологическое подсоединение к технической коммуникации;
  2. Оформить компенсацию в случае изъятия земельного строительного участка линейных объектов и государственных нужд;
  3. Оформить сделку по продаже или дарению, и еще завещать строение вы можете исключительно после того, как оформите право на имущество;
  4. Получить кредит под гарантию сооружения или застраховать;
  5. Получить почтовый адрес;
  6. Прописаться;
  7. Уберечься от штрафов и других санкций.

Порядок оформления дома для жилья

При оформлении дома для жилья нужно:

    Получить уведомление про соответствие будущего строительства Выполнить технический план и заключения о технических спецификах Получить уведомление про соответствие оконченного строительства Произвести постановку на кадастровый учёт и зарегистрировать право на имущество Получить выписку из ЕГРН

Оформление садового дома по дачной амнистии

Гарантии

Стоимость и срок ставятся договором
Полная проверка ваших документов и земли перед тем как приступить к работе
Плата выполняться постепенно

Cколько стоит оформление

Как оформить куплю-продажу участка земли?

стоимость оформления земли в собственность

Какие земли нельзя оформить в собственность?

Есть несколько категорий земельных ресурсов, которые не могут быть оформлены в собственность, а это означает, даже в случае появлении договора купли-продажи, через суд можно будет отменить сделку, что приводит к потере задатка либо даже полной стоимости участка:

Какие документы понадобятся для подписания договора купли-продажи?

  • Кадастровый паспорт участка земли (с отмеченным кадастровым номером, планом участка, кадастровый паспорт – это выписка из ЕГРП, которую может получить любой человек РФ, который обратился в ведомство с соответствующим заявлением). Не обязательно при этом быть владельцем.
  • Законные документы владельца (оригиналы и копии) – это могут быть: договор дарения, наследования, пожизненного пользования, акт приватизации.
  • Если есть наличие супругов – их согласие на продажу недвижимости письменно.
  • Паспорта хозяев.
  • Если есть наличие долевого участия – договор долевого участия и разрешение на продажу других дольщиков;
  • Обращение через клиента возможно если есть наличие у него паспорта и нотариально оформленной доверенности;
  • Если сделка проходит, а хозяином участка считается несовершеннолетнее лицо, она возможна только если есть наличие согласия Органов опеки или опекунов.

Советы при заключении сделки купли продажи

Оформление и срок регистрации договора купли продажи участка земли

Де-юре, срок, в который новые хозяева должны обратиться в орган регистрации (Росреестр) нигде не прописан. В то же время, была существенно сокращена по срокам процедура регистрации сделок с недвижимым имуществом в Росреестре – с 18 до 10 дней. Другими словами, регистрация купли продажи участка земли должна проводиться не позже, чем через 10 дней с момента подачи всех документов в МФЦ, территориальные офисы Росреестра или в представительства органа.
Необходимо выделить, что сбор всех нужных документов, тем более если появились трудности во время продажи, может «настойчиво попросить» достаточно времени.

Лучше данным вопросом заняться заблаговременно.

  • Документы принимает работник Росреестра или МФЦ строго под расписку (с большим вниманием сверьте полный список с теми документами, которые вы отдаете, по каждому пункту);
  • Вносится запись в журнал регистрации договоров купли продажи участков земли;
  • Покупателю указывается время выдачи свидетельства о праве собственности.

Необязательным, но желательным будет также составление Акта купли-продажи участка земли. Он подтверждает тот факт, что вся сделка прошла без остановок, без претензий со стороны, как клиента, так и продавца.
При подаче документов необходимо тоже будет заплатить госпошлину, которая для частных клиентов составляет до 350 рублей.

Добавить комментарий